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財聯社3月31日訊（編輯 周新旸）頭部地產公司中國海外發展(00688.HK)周五(3月31日)午間公布了去年全年業績。數據顯示，報告期內中海收入為1803.2億元，同比減少25.56%；商業物業收入為52.6億元。

報告期內，公司股東應占利潤為232.6億元，同比減少42.06%。剔除稅后投資物業公允價值變動和匯兌凈損益等影響后的股東應占利潤為244.2億元。

業績一出，中海股價午后小幅跳水，股價一度跌4%。

報告期內，中海在中國內地16個城市新增40幅土地，新增總樓面面積為739萬平方米。報告期末，中海系列公司土地儲備為6842萬平方米。

報告期末，中海總借貸為2703.9億元，持有銀行結余及現金為人民幣1103.1億元。中海凈借貸比率維持于45.2%。

去年百強房企銷售降幅創歷史記錄

回顧2022年，中海認為，全球經濟遭遇疫情、俄烏戰爭、美元加息等多重因素沖擊，中國經濟面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的三重壓力。

在國內經濟與居民收入增長預期轉弱的形勢下，房地產市場持續下行，房地產行業進入“寒冬”。克而瑞的統計數據顯示，2022年，百強房企銷售總額同比下降42.3%，權益銷售額同比下降42.2%，為一九九八年內地商品房制度改革以來降幅最大的一年。

中海稱，自2021下半年房地產市場調整下行以來，高速增長的房地產上半場已經結束，逐步進入下半場。當前，房地產正處于上下半場轉折期。行業轉折期，市場劇烈調整下行，同時也逐步匯聚筑底回升的能量。

對于地產行業，中海對房地產下半場的發展空間保持信心，相信隨著政策與市場調整到位，房地產市場將跨越轉折期，進入新的良性循環，進入平穩健康發展的下半場。

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