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10月15日晚，*ST南置(002305)就剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等問(wèn)題對(duì)深交所問(wèn)詢函作出了回復(fù)，預(yù)計(jì)將經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)“由重轉(zhuǎn)輕”有利于增強(qiáng)公司盈利能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。10月16日，*ST南置股價(jià)繼續(xù)漲停，報(bào)收于2.35元/股，5個(gè)交易日內(nèi)收獲了4個(gè)漲停。

9月18日，*ST南置披露了重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案。公司擬向上海瀧臨轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債。本次交易擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)具體包括：1、上市公司持有的17項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃業(yè)務(wù)股權(quán)資產(chǎn);2、上市公司本部對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)資產(chǎn)的相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)，以及上市公司本部與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他資產(chǎn);3、上市公司本部其他應(yīng)付款等債務(wù)。此次交易的價(jià)格為1元。

10月10日，*ST南置收到深交所《關(guān)于對(duì)南國(guó)置業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易的問(wèn)詢函》。問(wèn)詢函中對(duì)此次重組方案及公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力等方面提出疑問(wèn)。10月15日，*ST南置對(duì)問(wèn)詢函作出了回復(fù)。*ST南置表明，通過(guò)本次重組，上市公司擬將所持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)及負(fù)債置出。未來(lái)上市公司將進(jìn)一步聚焦于商業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等城市運(yùn)營(yíng)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)方向，實(shí)現(xiàn)向綜合性城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，有利于公司優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升盈利能力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

記者注意到，*ST南置目前的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、租賃與運(yùn)營(yíng)等。自2021年以來(lái)，公司持續(xù)處于虧損狀態(tài)。2022年至2024年，*ST南置實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)分別為- 8.67億元、-16.93億元和-22.38億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已持續(xù)對(duì)公司整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐刹焕绊憽?/p>

*ST南置表示，通過(guò)本次重組，公司負(fù)債總額和資產(chǎn)負(fù)債率將大幅下降，有利于優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低償債壓力，提高盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為公司持續(xù)發(fā)展提供有力保障。

另外，值得注意的是，由于*ST南置主營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)處于虧損狀態(tài)，2024年末歸母凈資產(chǎn)為負(fù)，公司已于2025年4月30日起被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。根據(jù)本次交易備考財(cái)務(wù)報(bào)表，本次交易完成后，截至2025年4月末，上市公司歸母凈資產(chǎn)為5.38億元，實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，不涉及“最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值”的情形。本次交易完成后，2025年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)不觸發(fā)退市指標(biāo)。

上述公告披露后，*ST南置股價(jià)繼續(xù)漲停，獲得“5天4板”，股價(jià)報(bào)收于2.35元/股。

記者 陳慧 實(shí)習(xí)記者 孫瑋澤

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