昨天（8月10日），濟南市印發《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法（修訂草案征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。

《征求意見稿》擬規定，被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格；被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當向被征收人支付六個月臨時安置費。

(資料圖)

《征求意見稿》擬規定，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區人民政府作出房屋征收決定：國防和外交需要的；由政府組織實施能源、交通、水利等基礎設施建設需要的；由政府組織實施科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業需要的；由政府組織實施保障性安居工程建設需要的；由政府依照本市城鄉規劃組織實施對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建需要的；法律、行政法規規定其他公共利益需要的。

房屋征收部門應當在房屋征收范圍確定后三日內，發布凍結通告。凍結通告發布之日起，有下列行為的，擬不予增加補償費用：房屋的析產和過戶；辦理戶口遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退出現役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外；建立新的房屋租賃關系，分列、變更公有房屋租賃戶名；新設立和變更市場主體營業執照登記和事業單位、社會團體登記；其他導致不當增加補償費用的行為。

補償標準方面，《征求意見稿》擬規定：

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格，結合被征收房屋建筑結構、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。

被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產市場價格評估確定；被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當向被征收人支付六個月臨時安置費。

征收住宅房屋實行產權調換的，產權調換房屋的套內建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內建筑面積，被征收人按照征收補償方案規定的范圍和標準選擇的房屋，其公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積部分的價款擬由房屋征收部門承擔。

被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于四十六平方米的，房屋征收部門應當給予最低面積補償，最低面積補償標準擬不少于四十六平方米建筑面積。

來源：新黃河客戶端

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