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3月27日，市場迎來2023年首次全面降準。

央媽降準0.25百分點，近5000億流動資金釋放，給本就勢頭火熱的廣州樓市再添一把干柴！根據廣州中原成交數據顯示，3月廣州新房網共簽10235宗。從各區域網簽情況看，廣州11區網簽量均環比上漲，其中增城3月網簽量2632套，拿下第一；黃埔、花都、南沙、番禺網簽量均破千套；另外中心市區中，荔灣網簽量達到了800套以上，環比翻倍。

廣州樓市熱度集中在廣州東部，與廣州東部樞紐接連公布的各大城市利好息息相關，東部城市建設熱火朝天，多個重量級規劃陸續出臺之下，戰略地位一再提升：

在最新編制的面向2049的城市發展戰略規劃中，廣州提出形成“一廊一帶、雙核五極”的多中心、網化城市結構，東部樞紐就包含在“五極”之中；在3月8日公布的《廣州市建設國際消費中心城市發展規劃（2022—2025年）》中，明確提出圍繞東部樞紐建設樞紐型國際商圈，與其并列的樞紐型國際商圈還包括廣州北站—白云機場、廣州南站、南沙灣（南沙郵輪母港）。

這一切都說明：廣州東部樞紐迎來了前所未有的發展機遇。當所有能量在這里聚攏，東部樞紐也將成為推動灣區發展的新引擎。于購房者而言，市場回暖+政策大幅傾斜，正是入手廣州東部的大好時機。

其中，廣州東部樞紐中心的“標桿”廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，正馬不停蹄地接待著到訪的眾多“政企商”頭部客戶的意見領袖，持續受到購房者的熱切關注。不少廣匯尊府的業主哪怕是遠在上海，也要線上復購，深恐錯過購入東部中心標桿產品的最佳窗口期！

l 遠見者搶入廣匯新世界金融中心|廣匯尊府

樓市熱趨之下，個體究竟要怎樣配置資產，才能把搶跑廣州東部中心高質量發展賽道？，答案已經在遠見者紛紛搶入廣州東部樞紐中心的“標桿”廣匯新世界金融中心|廣匯尊府時昭然若揭。

乘風而起

東部樞紐定位再升級

在城市發展的宏觀舞臺上，廣州城市格局正悄然改變。開年以來，密集的政策利好一再向東部樞紐片區傾斜，灣區門戶地位日漸凸顯。

首先，是定位的升級。當前，廣州正高標準編制面向2049的城市發展戰略規劃，將優化形成“一廊一帶、雙核五極”的多中心、網絡化城市結構，東部樞紐也作為外圍綜合新城之一納入“五極”之中，與北部增長極、國家知識中心城、番禺智造創新城、從化綠色發展示范區提升到同等的地位，足見占據大灣區優越位置的廣州東部樞紐是被政府寄予重托的。

日前，廣州重磅發布“國際消費中心城市主題規劃”，首次提出構建“5+2+4+N”的總體商圈布局體系，培育廣州東部交通樞紐等4個樞紐型國際知名商圈，直接將其放在與廣州北站—白云機場、廣州南站、南沙灣（南沙郵輪母港）并列的位置，強調發揮集聚輻射國際國內，引領帶動灣區的作用。

l 廣州東部中心效果圖

其次，是資金的加持。在廣州市高質量發展大會中，增城表示將以廣州東部樞紐為主戰場，打造高質量發展動力源，今年將推動廣州東部樞紐131個項目建設，完成投資520億元。

如此大投入，足以證明政府對東部樞紐的重視程度。

不止于政策和資金的密集傾斜，項目自身的建設也不斷跑出“加速度”。3月12日，滿載著102個標準集裝箱的中歐回程班列順利抵達廣州東部公鐵聯運樞紐增城鐵路物流園，中歐回程班列順利抵達，標志著廣州東部公鐵聯運樞紐西向陸物流大通道正式雙向打通。當前，廣州東部樞紐片區建設如火如荼，廣汕高鐵、新白廣城際將在今年完工通車，“5地鐵+2國鐵+2城軌”的九軌交匯樞紐日漸成型，東部樞紐的灣區門戶地位凸顯，輻射帶動能力顯著提升。

l 廣州東部中心效果圖

與此同時，項目是經濟發展的“生命線”和“壓艙石”。近兩年，更多的新興科技產業向東部樞紐涌入，增芯科技、萬洋集團、越海集成等都在這里落地生根，數個總部大樓拔地而起，200米+的在建摩天大樓超10座，推動區域內創新鏈、產業鏈、人才鏈、政策鏈、資金鏈深度融合，廣州東部CBD強勢崛起。

可以說，隨著基礎設施、產業結構的日益完善，上層建筑的規劃與革新，東部樞紐片區已呈現出一股勇往直前的發展勁頭，板塊的能級進一步躍升。

核芯之上

金融地標刷新廣州東部CBD封面

l 廣匯新世界金融中心|廣匯尊府實景圖

那么，全新賽道下，廣州東部樞紐該怎么走？

從其發展模式來看，精簡概括便是“城產人文”四個字，這四環互相關聯，形成未來10年廣州東部樞紐發展向上的魂。未來的東部樞紐不僅僅是作為“交通樞紐”聯動穗莞深，更是物流與產業的大灣區“經濟樞紐”，同時將區域優勢聚集并輻射周邊鎮區，將廣州東部CBD打造成為擎動整個大灣區的城市名片。

l 廣匯新世界金融中心|廣匯尊府實景圖

廣州東部CBD的高起點、高標準規劃，考驗的是城市運營商的綜合實力。在這方面，新世界中國已積攢了無數的經驗。目前，新世界中國在廣州東部已布局五子，累計投資約300億元。

廣匯新世界金融中心|廣匯尊府匯聚超甲級寫字樓廣匯新世界金融中心、廣州東部中心城市會客廳廣匯天地、瑰麗旗下星級潮牌酒店同派酒店、尊府系品質住宅新世界廣匯尊府四大品質業態。項目作為新世界中國與騰訊攜手打造的東部中心首個智慧融合體，正通過大數據、云服務及物聯網、人工智能等智慧體系，打造可持續發展智慧社區。

l 廣匯新世界金融中心實景圖

高約240米的廣匯新世界金融中心也是廣州東部CBD目前的最高天際線，將引領廣州東部高端商務辦公再次升維。當前，廣匯新世界金融中心面向眾多大金融、大產業、新興科技產業及眾多世界500強企業招商，旨在構建集總部經濟及產業集群于一體的廣州東部中心金融中心第一品牌，項目預計今年第四季度投入使用。

此外，增城開發區投資促進局更聯同新世界中國在廣匯新世界金融中心搭建廣州東部樞紐城市展廳。截至目前，城市展廳已吸引了多批城市規劃、城市建設、企業代表等專業人士到項目考察調研，不少客戶表達了進駐意向。可以說，廣州東部樞紐城市展廳為政府與企業雙方搭建起信息互通、訴求交流、合作共贏的優質平臺。

l “政企商”龍頭匯聚廣匯新世界金融中心|廣匯尊府

新世界廣匯天地則以“城市會客廳”的高標準來打造的東部領軍商業地標，目前已全面招商，并與眾多國內外知名商業品牌簽署意向進駐協議，項目預計將于10月份正式開街，將為東部片區帶來與廣粵天地如出一轍的精致美學生活格局。此外，項目還引入瑰麗旗下潮牌酒店——同派酒店首次進駐華南，也將在今年四季度開業。

l 新世界廣匯天地效果圖

尊府系精奢住宅——廣匯尊府將在下個月完成收樓，項目以其獨特的配套，為城市精英構建了全場景的消費、辦公、生活“頂配”藍本，讓職場精英入可享受高質量都市職場生活，出可擁抱都市摩登潮流。項目為準現房在售，所見即所得，不用擔心交付問題，這也就不難理解，為何廣匯尊府能在今年2月份吸引過千人到訪，而且近期“政企商”頭部人士也紛紛組織參觀團到項目考察，吸引塔尖人士爭相購置。

l 新世界廣匯尊府實景圖

值得一提的是，廣匯新世界金融中心 | 廣匯尊府項目薈萃出行、居住、商務、商業、社交、運動、休閑等需求的多元化生活場景，并通過“空中連廊”讓不同業態之間產生融合，成為區域經濟與產業裂變的“發動機”與“聚合器”。

賦能城市

新世界生態圈助力高質量發展

從某種意義上來說，新世界中國是廣州的開拓者之一。從嶺南新世界，凱旋新世界、新世界凱粵灣、廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，再到新世界耀勝廣場，無不是所在區域的門戶。五大標志性項目，精準賦能“珠江新城CBD、白云新城CBD、白鵝潭CBD、萬博CBD以及廣州東部CBD”五大CBD版圖。新世界中國布局的每一步都踏準廣州城市發展的節點，一步一個腳印地改造著城市的基因，繼而釋放城市骨子里的能量。

作為“城市的運營者”，新世界中國正通過多元業態布局為廣州東部高質量發展賦能。與廣匯新世界金融中心|廣匯尊府對望，同為東部樞紐中心“雙子星”的新世界星輝，作為新世界中國在廣州的首個城市更新項目，深度著眼于與城市發展的融合，不僅打造了優質的居住空間，還配建潮流高端商業地標【星光道】，并為片區引入優質教育資源，持續升艙項目配套，包括開放【光印】生活美學館、引入商務巴士及簽約意向酒店，推動區域高質量發展。

這一切，都是新世界中國不斷堅守“予城新蘊”品牌承諾，不斷從城市功能、生活品質、產業創新、服務升級等多個維度為城市帶來煥新，賦予城市新的底蘊與發展。與此同時，在新世界生態圈里，房地產、醫療、教育、養老、科技，金融保險等業務已經環環相扣，有機共融，如K11、瑰麗酒店等都是生態圈內極具影響的品牌，新世界中國自然也把這個生態圈“復刻”到了廣州東部。

總體而言，憑借“CBD+TOD”的超強站位，廣州東部展現出不可估量的價值。廣匯新世界金融中心|廣匯尊府將迸發出強大的聚合力與輻射力，進而推動城市高質量發展。

l 新世界廣匯尊府效果圖

對于城市塔尖圈層投資者來說，既處于灣區幾何中心的核心地段，如此稀缺又具備高選擇性強品質產品力，可以說廣匯新世界金融中心|廣匯尊府是當前不可多得的資產“獨角獸”。目前，廣匯新世界金融中心建面約300-2000㎡靈動空間全球租售，廣州東部樞紐城市展覽館-廣匯新世界金融中心【璀璨之心】城市展廳預約開放中，新世界廣匯尊府在售建面約92-130㎡空中闊景疊墅,歡迎現場品鑒！

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