昨日，國家統計局發布2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

4月份，昆明樓市新房、二手房價格漲跌互現，具體表現為：新建商品住宅環比下降0.1%，同比下降2.9%;二手房環比上漲0.6%，同比下降0.5%。

二線城市新房價格環比降0.1%

5月18日，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。繩國慶分析認為，4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一、二、三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

從環比數據來看，一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二、三線城市環比下降。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

昆明新房價格環比微跌

4月份，昆明新建商品住宅環比下降0.1%，同比下降2.9%。整體來看前4個月價格數據，昆明新房價格環比降幅已有所收窄。

二手房方面，4月昆明二手房環比上漲0.6%，同比下降0.5%。從數據呈現來看，昆明二手房價格環比微漲，且同比跌幅沒有新房大，總體價格趨勢好于新房。同時，從前4個月數據綜合分析來看，昆明二手房價格環比呈現出“穩中有漲”的態勢。

從后市來看，昆明相關從業人士分析認為：“政策調整進入第二輪，從中央到地方，都在出臺各種利好政策合力幫助房地產行業紓困，包括全面降低利率，降低首付比例等，都有利于提振市場信心。”他也表示，樓市一攬子政策效果將在下半年逐步顯現，昆明市場或將在6月迎來實際意義上的拐點。

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